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私募房地产投资基金是什么?

私募房地产投资基金主要是指通过非公开方式,面向少数个人或机构投资者募集资金而设立,以房地产为投资对象的投资基金。一般是为大型机构投资者和富有家族和个人量身定做的金融产品。根据投资方式的不同,私募房地产基金可分为:债权投资、股权投资以及夹层基金投资。股权投资除了关心投资对象的目前资产状况,更加在意投资对象的发展前景和资产增值;而债权投资更加关注投资对象抵押资产的价值;夹层融资则是两者的结合,是风险和回报方面介于优先债务和股本融资之间的一种融资形式。

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